VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé se bojí investovat do realit

Hradec Králové – V Hradci je nyní široká nabídka bytů. Nejlevnější jsou na Slezském Předměstí, nejdražší v centru a v Malšovicích. Ceny už by letos neměly podle odhadů klesat.

15.1.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENIK/archiv

Ekonomická krize výrazně otřásla trhem s realitami. Developeři už mohou jen vzpomínat na ceny z roku 2007, kdy vrcholil stavební boom, pohoršily si i realitní kanceláře. Slavit by díky nižším cenám mohli jejich zákazníci, ale to by podmínky pro získání hypoték a úvěrů musely být jednodušší.

„Lidé mají kvůli obavě ze ztráty zaměstnání strach investovat do bydlení. Kupují proto maximálně levné nemovitosti do dvou milionů. V kurzu jsou také pronájmy. Oproti loňsku nám vyskočily o 270 procent,“ uvedl regionální ředitel realitní kanceláře Tomáš Milský.

V Hradci je díky masivní výstavbě v uplynulých letech široká nabídka bydlení. Nejlevnější byty se dají pořídit na Slezském Předměstí.

„Ve staré panelové zástavbě tam seženete byt 3+1 bez úprav za 1,4 milionu korun. Nejdražší jsou v centru a ve zděné zástavbě v Malšovicích. Poměrně drahé byty jsou také na novém sídlišti Na Plachtě, kde firmy chtějí přes 30 tisíc korun za metr čtvereční a mají problém je doprodat,“ řekl spolumajitel další realitní kanceláře Petr Losse.

Nízké ceny jsou také v méně žádaných lokalitách, jako je Okružní ulice či Benešova třída. „Na Benešovce koupíte byt 3+1 s více lodžiemi za 1,8 milionu. Stále však převládá poptávka po menších bytech. Ceny se liší podle velikosti a umístění, ale 1+1 se dá sehnat za 1,1 milionu,“ míní realitní makléřka Alena Kynčlová.

Kromě cen se také v poslední době výrazně změnilo chování realitek vůči klientům. Zatímco dřív si mohli zákazníky vybírat, dnes jim musejí naslouchat. „Když jsme před třemi lety neprodali byt, tak ho za dva týdny koupil někdo jiný. Teď? Když lidem nenabídneme slevu, tak byt ani nechtějí vidět. Předražené nemovitosti odmítáme prodávat,“ tvrdí Milský. Dodal, že zlevňování bytů z loňského roku už by podle odhadů nemělo pokračovat.

V menších městech okresu jsou na tom lidé hůř. Mají malý výběr za horentní sumy.

Bydžov nemá domy, Chlumec postrádá kupce

Hradecko – Poptávka po nemovitostech v menších městech na Hradecku výrazně převyšuje nabídku

Výrazně levnější byt či dům oproti Hradci Králové seženou zájemci v menších městech okresu. Tak tohle pravidlo už pomalu přestává platit. Kupců je většinou dost, ale nabídka mizivá.

Například ve více než sedmitisícovém Novém Bydžově teď stavební firma dokončila řadové domy a doprodává je. Další nemovitosti ale v nabídce realitních kanceláří najdete jen velmi těžko.

„Lidé se u nás často ptají po menších domcích, ale problém je, že tady nikdo nic neprodává. A když už se něco naskytne, tak je to starý dům, který bude potřebovat další milionovou rekonstrukci. Navíc je výrazně předražený, což rozhodně nebudu prodávat,“ říká makléř Jaroslav Kvasnička.

S vysokými cenami domků se zájemci potkají i v Třebechovicích pod Orebem. Nové rodinné domy s pozemkem přijdou podle majitele realitní kanceláře Jana Fišera na čtyři miliony korun.

„Poptávka v Třebechovicích rozhodně převyšuje nabídku. Žádný výrazný prodej domů tam není. V poslední době jsou hodně vyhledávané pronájmy, což šponuje jejich cenu nahoru. Jsou okolo sedmi tisíc za měsíc, ovšem bez energií,“ řekl Fišer.

V Chlumci nad Cidlinou mají opačný problém než v sousedním Novém Bydžově. V nabídce se začaly objevovat rodinné domky, ale problémem je sehnat kupce.

„Lidé nemají peníze a je dnes problém půjčit si je. Ceny bytů šly přitom hodně dolů, konečně se dostaly na reálnou hodnotu,“ uvedl chlumecký makléř Jiří Bučina.

Byt 3+1 se dá při troše štěstí v Chlumci koupit za 1,2 milionu korun. „Téměř každý by však chtěl byt 1+1, protože ten seženete za 600 až 800 tisíc, ale těch je hrozně málo. Za socialismu se téměř nestavěly a developeři ještě tuhle díru nezacelili,“ dodal Bučina.

Trh s nemovitostmi se příliš nehýbe ani v Nechanicích. V okolních vesnicích ale připravují nové parcely.

Autor: Radek Šprinc

15.1.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Prostor před chrudimským nádražím.

Klesající zadluženost dává projektům šanci

Ilustrační foto

A teď na nebezpečné území Vyšehradu

Ve středu představíme prvňáky ze ZŠ dr. Peška Chrudim

Chrudimsko - Ve středu 20. září přinese Chrudimský deník čtenářům druhý díl svého nového seriálu Naši prvňáci. Jeho prostřednictvím bude představovat tabla jednotlivých prvních tříd základních škol, a to až do pololetního vysvědčení.

Obyvatele Pardubického kraje nejvíc trápí neutěšené silnice

Chrudim - Chybějící obchvaty, dálnice a rozbité okresky. To je podle exkluzivního předvolebního průzkumu pro Deník největší problém kraje. Můžou s ním ale poslanci něco udělat?

Vodní záchranáři hledají posily

Chrudimsko – Vodní záchranáři hledají nové členy do týmu. Přihlásit se mohou muži i ženy, chlapci i dívky, a to do tří kategorií podle věku – od 10 do 15 let, od 15 to 17 let a od sedmnácti let výše.

Pamětní deska v Chrudimi připomene „pétépáky“

Chrudim – Tento pátek o půl jedenácté bude ve vstupní hale Městského úřadu Chrudim v Pardubické ulici slavnostně odhalena pamětní deska na připomínku nedobrovolné služby příslušníků Pomocných technických praporů (PTP) z chrudimského okresu. O umístění desky požádal okresní klub PTP-VTNP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení