Ceny panelových bytů spadly přes zimu v našem kraji zhruba o 15 procent, v ještě větší krizi jsou nové developerské projekty. Ceny rodinných domů a cihlových bytů se naproti tomu drží na loňské výši.

Podobné palcové titulky v novinách posledních týdnů ale vyvracejí makléři z východních Čech, které Deník včera oslovil. Za „zimním“ poklesem cen nemovitostí je podle mnohých makléřů především mediální panika kolem ekonomické krize. Tento propad se podle nich navíc už zastavil.
„Lidé byli vystrašení, nevěděli, co se bude dít, a nastavovali ceny nezřízeně vysoko. Bláznili také kvůli DPH, banky navíc nabízely levné úvěry. Nestalo se přitom nic jiného, než že splaskla loňská realitní bublina, kdy ceny vzrostly opravdu nevídaným způsobem, a vrátily se na úroveň roku 2007,“ uvedl majitel kanceláře Jičínská realitní Tomáš Frýba.

Novinářům přikládají vinu i další makléři. „Ze 70 procent nese na rozkolísání trhu s nemovitostmi mediální bublina kvůli krizi. Lidé jsou vystrašení a masírovaní negativními zprávami ze všech stran,“ přisvědčil šéf litomyšlské realitky Consult VK Tomáš Karlík.
V posledních týdnech se ale situace zklidnila a trh se opět rozhýbal. Jinými slovy: lidé zase začali byty a rodinné domy kupovat a prodávat.
„Oproti loňsku spadla přes zimu hlavně cena panelových bytů, tady na Jičínsku odhadem o 15 procent. U cihlových bytů a rodinných domů se však drží na loňské výši. Po prosinci a lednu, kdy byl stop stav, se ale opět začalo prodávat. Chytily se dokonce i panelákové byty, za uplynulých 14 dní jsme jich prodali deset,“ dodal Frýba.

Určité rozevírání cenových nůžek realitní kanceláře vidí mezi městy a nejbližšími satelity na jedné straně a na druhé straně venkovem. Čím jsou vesnice vzdálenější od měst, tím je větší tlak na snížení cen tamních nemovitostí. „Začínají v tom hrát roli i náklady na dojíždění do zaměstnání, souvisí to také se současným propouštěním,“ míní Tomáš Karlík.

Ukázalo se to například i na propadu cen u chat a chalup k rekreačním účelům. Ve městech nebo na jejich okrajích si naopak ceny rodinných domů drží loňskou vysokou úroveň.