Oznámení pronajímatele ve věci zvýšení nájemného musí mít písemnou formu, přičemž musí obsahovat zdůvodnění, že výše nájemného byla řádně stanovena.

V oznámení pronajímatele o jednostranném zvýšení nájemného pro daný rok stačí zdůvodnit výši nájemného cílovou hodnotou měsíčního nájemného za jeden metr čtvereční plochy bytu pro daný rok.

„Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky na základě povinnosti dané zákonem vypočítává maximální možné zvýšení nájemného pro danou lokalitu a oblast. Je pak na majitelích bytů, zda této možnosti využijí nebo ne,“ řekl k tomu jeho tiskový mluvčí Martin Ayrer.

Povinnost platit zvýšené nájemné vzniká dnem, který je uveden v oznámení o zvýšení nájemného, nejdříve však prvním dnem kalendářního měsíce, který následuje po uplynutí tří kalendářních měsíců od doručení oznámení nájemci. Pronajímatelé, kteří chtěli zvýšit nájem od 1. ledna 2010, museli tedy nájemníky informovat nejpozději do 30. září 2009.

Nový výměr si nájemník snadno zkontroluje pomocí kalkulačky výpočtu nájemného, která je k dispozici na adrese www.mmr.cz.

Postup je jednoduchý. Nájemník zadá kraj, ve kterém se nachází konkrétní byt. Poté uvede adresu, vyplní údaj týkající se současného nájemného a zapíše podlahovou plochu bytu. Vzápětí počítač vypočte maximálně přípustnou výši nájemného v letošním roce.

Pokud se v oznámení o jednostranném zvýšení nájemného vyskytne chybný údaj, nájemce může ve lhůtě tří měsíců od doručení oznámení podat žalobu na neplatnost zvýšení.