VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny chat a chalup rostou, šplhají se až do milionů korun

Pardubický kraj - Češi jsou národem chatařů a chalupářů, Východočechy – a konkrétně obyvatele Pardubického kraje - nevyjímaje. Chce-li si někdo pořídit novou rekreační nemovitost, musí sáhnout poněkud hlouběji do kapsy.

26.7.2018
SDÍLEJ:

Slavnost při otevření Domu bratří Čapků v Budislavi.Foto: Deník/Petr Šilar

Průměrná cena chat a chalup se v Pardubickém kraji zvedla oproti loňsku skoro o 18 %. Nyní si pořídíte víkendový domek průměrně za 1 130 025 korun, což je přibližně o 50 tisíc korun více než republikový průměr.

Nejlevnější chatu pořídíte za přibližně 140 tisíc, například v zahrádkářské kolonii v Litomyšli s čtyřarovým pozemkem. Při takové láci samozřejmě nelze čekat žádné zázraky – dřevěná chatka nabízí pouze jednu malou místnost bez zavedené elektřiny. Levnější víkendová stavení lze pořídit na Svitavsku či Orlickoústecku, která nejsou rekreačním zázemím pardubické aglomerace, jak je tomu právě u Chrudimska. Chatu na Chrudimsku (konkrétně u Slatiňan) lze pořídit od 300 tisíc korun, ovšem na pronajatém pozemku a bez nějakého luxusnějšího vybavení.

Nejdražší stavby v kategorii chat jsou novostavby. Nově postavená chata s plným vybavením, jako jsou spotřebiče, zabezpečovací systém, dálkově ovládané topení, vyjde v Mladkově v jižním cípu Orlických hor novopečeného „chataře“ na bezmála šest milionů korun.

Co se týče chalup, ty lze pořídit například u Brandýsa nad Orlicí či u Lanškrouna už od 350 tisíc, levněji je opět ve východní polovině kraje. Objekty pod půl milionu jsou však většinou ve špatném stavu, vyžadujícím rozsáhlejší stavební práce, nebo mají velmi malý pozemek. Ceny se pak liší i podle lokality, třeba na turisticky atraktivním Králicku vyjde menší chalupa v průměrném stavu s šestiarovým pozemkem na 1 430 000 korun. Cena nejdražších chalup se však šplhá až k pěti milionům. Taková chalupa je už ale velikostí spíše zámek a patří k ní rozsáhlý pozemek včetně části lesa.

Největší koncentrace chat v Pardubickém kraji je na Chrudimsku, konkrétně v údolí Chrudimky včetně okolí Sečské přehrady. V Pochrudimčí připadá na jeden kilometr čtverečný 9,3 chaty. Největší podíl domů trvale neobydlených z důvodu rekreačního využití (tedy chalup) je na Králicku, Poličsku a Hlinecku (16 % ze všech domů určených k obývání), na Chrudimsku to je procent 13. Krajský průměr je přitom 10 procent. Nejméně chalup v poměru k trvale obydleným domům je pochopitelně na Pardubicku, kde podíl chalup je pouze dvouprocentní. Na Holicku a Orlickoústecku je to pak procent osm.

Chatařství jako kulturní fenomén
V době normalizace, která nastala po srpnu 1968, se chaty staly místem úniku, kde se mohla jinak spoutaná kreativita svobodně rozvíjet. Chatařství je však mnohem starší; spojené je se zrodem trampského hnutí ve 20. letech. Chalupářství se naproti tomu rozvíjelo až po válce. Na rozdíl od chat jsou chalupy i několik století stará venkovská stavení, která sloužila k trvalému obývání. Až později si je noví majitelé upravovali pro rekreaci. Chaty se naopak stavěly rovnou za účelem trávení volného času, seberealizace a radosti jejich stavitelů. V 80. letech se chatařství stalo náhražkou a druhým, důležitějším životem pro nemalou část majitelů chat a chalup. Víkendy, které probíhaly ve znamení nikdy nekončících stavebních úprav rekreačních objektů, převážily v běžném životě nad pracovním týdnem. Po roce 1989 to vypadalo, že v globalizovaném světě zůstane chatařství přežitým symbolem socialismu. Stalo se však něco jiného. Chatařství a chalupářství je dnes populární stejně jako za normalizace.

Otázky pro … Michala Dvořáka, manažera RK Sting

Jaké jsou trendy na trhu chat a chalup? Jsou na straně poptávky nějaké požadavky na větší vybavenost objektů?
Poptávka po nemovitostech stále převyšuje nabídku, a to i na trhu s rekreačními nemovitostmi – typu chat a chalup.
Pravdou je, že rekreační nemovitost si pořizují klienti jako investici, to znamená mají zajištěné vlastní bydlení, a tak hledají vhodnou nemovitost k odpočinku. Je však i řada klientů, kteří pořizují chatu či chalupu v zajímavé rekreační lokalitě jako investici na pronájem a chatu či chalupu dále pronajímají přes různé agentury.
Cenu nemovitosti ovlivňuje nejvíce lokalita: místo, obec, vybavenost – obchod, hospoda, sportovní, kulturní vyžití, příroda – dostupnost koupání, lesa a podobně.
Dále se klienti při koupi chaty zajímají o právní (majitel pozemku, nájemní smlouva, právní přístup k chatě) a technický stav a dostupnost inženýrských sítí – což je hlavně elektřina a voda.
Chaty ve špatném technickém stavu, na pronajatém pozemku, bez přístupové cesty a bez elektřiny, vody se prodávají delší dobu a za nižší cenu než již rekonstruované chaty a chaty na vlastním pozemku, za ty si klidně klienti i připlatí.

O jaké lokality je v rámci Pardubického kraje zájem? Chrudimsko? Králicko? Blízké okolí Pardubic?
Na Pardubicku a Chrudimsku je obecně největší zájem o chaty kolem Sečské přehrady, na Hlinecku a v Železných horách.

Co se týče cen, ty teď vzrostly (podle průzkumu je nyní cena chat a chalup v našem kraji o 17 % vyšší než loni – 1 130 025 Kč). Jako manažer realitní kanceláře byste doporučil nyní chaty a chalupy nakupovat, nebo prodávat?
O chaty je obecně největší zájem v sezoně, to je od jara do podzimu. Realitám a i ekonomice se daří, ceny nemovitostí rostou, a to i chat a chalup. Takže kdo zvažuje prodat či koupit chatu, tak doporučuji prodej ještě teď na podzim, kdo to nestihne, tak spíše až zase na jaře.

Jaroslav Prajsler

Autor: Redakce

26.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zdravotnictví - Zdravotnictví Sociální pracovník 10 000 Kč Ostatní specialisté v oblasti sociální práce Peer konzultant. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 10000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Hlinsko - Karla Lidického 1213, Co vás čeká: předávání svých zkušeností s duševním onemocněním dalším lidem, podpora klientů v procesu zotavování se na základě vlastního příkladu a své motivace, aktivní práce se svým příběhem, Co nabízíme: práci na 0,5 úvazku (20 hod./týden) v neziskové organizaci poskytující kvalitní sociální služby pro lidi s duševním onemocněním v Hlinsku, možnost osobního rozvoje, podpora vlastního procesu zotavování se, zázemí stabilní organizace s dlouholetou tradicí, 25 dnů dovolené, podporu externího supervizora, prémie, supervize, Požadavky: vlastní zkušenost s duševním onemocněním, porozumění svojí nemoci a svému procesu zotavování se a ochota o svém onemocnění mluvit, stabilizovaný zdravotní stav, chuť pracovat v týmu sociálních pracovníků a získávat nové zkušenosti, umět pracovat s počítačem, řidičský průkaz výhodou, V případě zájmu o nabízenou pracovní pozici zašlete do 15. 11. strukturovaný životopis a motivační dopis. Poté Vás budeme kontaktovat a domluvíme si termín osobního setkání.. Pracoviště: Sdružení pro péči o duševně nemocné fokus vysočina - 001, Karla Lidického, č.p. 1213, 539 01 Hlinsko v Čechách 1. Informace: Jana Horynová, +420 777 151 494. Výroba - Výroba Strojní inženýři a projektanti 33 000 Kč Strojní inženýři projektanti, konstruktéři PROJEKTANT/KA STROJNÍ. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 33000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Hlinsko, případně Brno s částečným působením v Hlinsku (max.2-3 dny) , NÁPLŇ PRÁCE: Vypracování Conceptual Engineering, vypracování technického RFQ (poptávková specifikace) a Early Stage of basic Engineering, vypracování a kompletace technické části nabídky, vypracování dokumentace v rozsahu specifikací poptávky, vypracování nebo koordinace návrhu Basic Designu a Engineeringu v profesích strojní. Řízení technických neshod a změnové řízení, vytvoření předběžných P&ID diagramů, vytvoření specifikací strojních a technologických zařízení pro objednání, zahájení změnového řízení specifikací v průběhu vypracování dokumentací a specifikací vybraných dodavatelů, vytvoření předběžných specifikací zařízení a přístrojů pro fázi Detail Engineering, přezkoumání Basic Designu a Engineeringu dodavatelů. Koordinace Detail Engineeringu, konečná revize P&ID schémat, vypracování seznamů a katalogových listů přístrojů a zařízení , POŽADAVKY: VŠ, obor strojní, praxe v podobné činnosti min. 2 roky, jazyková vybavenost - angličtina, popř. ruština - úroveň znalostí B1, znalosti v oboru energetiky, inženýrské, technické a projektové práce, dobrá orientace v předpisech a legislativě, autorizace v oboru výhodou, ŘP sk. B, PC znalosti: MS Windows, Excel, Powerpoint, Outlook, Autodesk AutoCAD, popř. další SW: Bentley AutoPLANT, CRE.. Pracoviště: Fans, a.s.- 01, Ležáků, č.p. 231, 539 01 Hlinsko v Čechách 1. Informace: , . Výroba - Obsluha ostatních stacionárních strojů a zařízení 8 500 Kč Obsluha ostatních stacionárních strojů a zařízení jinde neuvedená Obsluha poloautomatického perforovacího stroje - pouze pro OZP. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 8500 kč, mzda max. 9000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POUZE PRO OZP., Místo výkonu práce: Pardubická 528, Chrudim. , NÁPLŇ PRÁCE: Obsluha poloautomatického perforovacího stroje. Stroj se ovládá za pomoci displaye. Stroj si vezme Jumbo roli, nastaví se délka perforace a množství, po navoleném množství se stroj zastaví. Odebere se hotový výrobek a dá se na paletu. Ranní směna 7:00-11:00, odpolední 11:00-15:00., Nástup dle domluvy., První kontakt učiňte prosím na výše uvedeném telefonním čísle, na e-mailové adrese nebo přímo na provozovně. Předem si ale domluvte termín návštěvy, aby byl zodpovědný pracovník přítomen.. Pracoviště: Apelo s.r.o., Pardubická, č.p. 528, 537 01 Chrudim 1. Informace: Filip Lörincz, +420 777 741 542. Stavebnictví - Stavebnictví Stavební a provozní elektrikáři 25 400 Kč Stavební a provozní elektrikáři Elektrikář/ka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25400 kč, mzda max. 33200 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Místo výkonu práce: Kouty 53, Hlinsko., Pracovní poměr nejprve na dobu určitou, později možno na dobu neurčitou. Vítáno vyučení v elektro oboru a praxe., Smysl pro zodpovědnost a flexibilita., Hlavní náplň práce:, - běžná údržba a opravy všech elektrických zařízení v závodě, - nastavování a změny parametrů na linkách, - montáž nových zařízení. Pracoviště: Mlékárna hlinsko, a. s., 539 01 Hlinsko v Čechách 1. Informace: Olga Piskačová, +420 469 363 235,724 902 231.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

„Po gólu jsme se zbytečně zatáhli," litoval Froněk, autor branky

Ilustrační foto

Muzeum vystaví loutky ze zákopů 1. světové války

Chrudim skolila agilního nováčka

Uherské Hradiště, Chrudim - Bitva neporažených ve VARTA futsal lize vyzněla lépe pro chrudimský ERA-PACK.

„Sršni“ rozhodli v závěru a mají důležité tři body

Východní Čechy - Fotbalová divize C: Podkrkonošské derby rozhodly až penalty.

Sražení policistky, hrad pod palbou: a sumec albín: prohlédněte si videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 20. až 21. října 2018.

Těžká nehoda u Přibylova si vyžádala asistenci vrtulníku

Přibylov - Po jedné hodině odpolední došlo k těžké dopravní nehodě osobního automobilu u obce Přibylov na Chrudimsku.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT