VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny chat a chalup rostou, šplhají se až do milionů korun

Pardubický kraj - Češi jsou národem chatařů a chalupářů, Východočechy – a konkrétně obyvatele Pardubického kraje - nevyjímaje. Chce-li si někdo pořídit novou rekreační nemovitost, musí sáhnout poněkud hlouběji do kapsy.

26.7.2018
SDÍLEJ:

Slavnost při otevření Domu bratří Čapků v Budislavi.Foto: Deník/Petr Šilar

Průměrná cena chat a chalup se v Pardubickém kraji zvedla oproti loňsku skoro o 18 %. Nyní si pořídíte víkendový domek průměrně za 1 130 025 korun, což je přibližně o 50 tisíc korun více než republikový průměr.

Nejlevnější chatu pořídíte za přibližně 140 tisíc, například v zahrádkářské kolonii v Litomyšli s čtyřarovým pozemkem. Při takové láci samozřejmě nelze čekat žádné zázraky – dřevěná chatka nabízí pouze jednu malou místnost bez zavedené elektřiny. Levnější víkendová stavení lze pořídit na Svitavsku či Orlickoústecku, která nejsou rekreačním zázemím pardubické aglomerace, jak je tomu právě u Chrudimska. Chatu na Chrudimsku (konkrétně u Slatiňan) lze pořídit od 300 tisíc korun, ovšem na pronajatém pozemku a bez nějakého luxusnějšího vybavení.

Nejdražší stavby v kategorii chat jsou novostavby. Nově postavená chata s plným vybavením, jako jsou spotřebiče, zabezpečovací systém, dálkově ovládané topení, vyjde v Mladkově v jižním cípu Orlických hor novopečeného „chataře“ na bezmála šest milionů korun.

Co se týče chalup, ty lze pořídit například u Brandýsa nad Orlicí či u Lanškrouna už od 350 tisíc, levněji je opět ve východní polovině kraje. Objekty pod půl milionu jsou však většinou ve špatném stavu, vyžadujícím rozsáhlejší stavební práce, nebo mají velmi malý pozemek. Ceny se pak liší i podle lokality, třeba na turisticky atraktivním Králicku vyjde menší chalupa v průměrném stavu s šestiarovým pozemkem na 1 430 000 korun. Cena nejdražších chalup se však šplhá až k pěti milionům. Taková chalupa je už ale velikostí spíše zámek a patří k ní rozsáhlý pozemek včetně části lesa.

Největší koncentrace chat v Pardubickém kraji je na Chrudimsku, konkrétně v údolí Chrudimky včetně okolí Sečské přehrady. V Pochrudimčí připadá na jeden kilometr čtverečný 9,3 chaty. Největší podíl domů trvale neobydlených z důvodu rekreačního využití (tedy chalup) je na Králicku, Poličsku a Hlinecku (16 % ze všech domů určených k obývání), na Chrudimsku to je procent 13. Krajský průměr je přitom 10 procent. Nejméně chalup v poměru k trvale obydleným domům je pochopitelně na Pardubicku, kde podíl chalup je pouze dvouprocentní. Na Holicku a Orlickoústecku je to pak procent osm.

Chatařství jako kulturní fenomén
V době normalizace, která nastala po srpnu 1968, se chaty staly místem úniku, kde se mohla jinak spoutaná kreativita svobodně rozvíjet. Chatařství je však mnohem starší; spojené je se zrodem trampského hnutí ve 20. letech. Chalupářství se naproti tomu rozvíjelo až po válce. Na rozdíl od chat jsou chalupy i několik století stará venkovská stavení, která sloužila k trvalému obývání. Až později si je noví majitelé upravovali pro rekreaci. Chaty se naopak stavěly rovnou za účelem trávení volného času, seberealizace a radosti jejich stavitelů. V 80. letech se chatařství stalo náhražkou a druhým, důležitějším životem pro nemalou část majitelů chat a chalup. Víkendy, které probíhaly ve znamení nikdy nekončících stavebních úprav rekreačních objektů, převážily v běžném životě nad pracovním týdnem. Po roce 1989 to vypadalo, že v globalizovaném světě zůstane chatařství přežitým symbolem socialismu. Stalo se však něco jiného. Chatařství a chalupářství je dnes populární stejně jako za normalizace.

Otázky pro … Michala Dvořáka, manažera RK Sting

Jaké jsou trendy na trhu chat a chalup? Jsou na straně poptávky nějaké požadavky na větší vybavenost objektů?
Poptávka po nemovitostech stále převyšuje nabídku, a to i na trhu s rekreačními nemovitostmi – typu chat a chalup.
Pravdou je, že rekreační nemovitost si pořizují klienti jako investici, to znamená mají zajištěné vlastní bydlení, a tak hledají vhodnou nemovitost k odpočinku. Je však i řada klientů, kteří pořizují chatu či chalupu v zajímavé rekreační lokalitě jako investici na pronájem a chatu či chalupu dále pronajímají přes různé agentury.
Cenu nemovitosti ovlivňuje nejvíce lokalita: místo, obec, vybavenost – obchod, hospoda, sportovní, kulturní vyžití, příroda – dostupnost koupání, lesa a podobně.
Dále se klienti při koupi chaty zajímají o právní (majitel pozemku, nájemní smlouva, právní přístup k chatě) a technický stav a dostupnost inženýrských sítí – což je hlavně elektřina a voda.
Chaty ve špatném technickém stavu, na pronajatém pozemku, bez přístupové cesty a bez elektřiny, vody se prodávají delší dobu a za nižší cenu než již rekonstruované chaty a chaty na vlastním pozemku, za ty si klidně klienti i připlatí.

O jaké lokality je v rámci Pardubického kraje zájem? Chrudimsko? Králicko? Blízké okolí Pardubic?
Na Pardubicku a Chrudimsku je obecně největší zájem o chaty kolem Sečské přehrady, na Hlinecku a v Železných horách.

Co se týče cen, ty teď vzrostly (podle průzkumu je nyní cena chat a chalup v našem kraji o 17 % vyšší než loni – 1 130 025 Kč). Jako manažer realitní kanceláře byste doporučil nyní chaty a chalupy nakupovat, nebo prodávat?
O chaty je obecně největší zájem v sezoně, to je od jara do podzimu. Realitám a i ekonomice se daří, ceny nemovitostí rostou, a to i chat a chalup. Takže kdo zvažuje prodat či koupit chatu, tak doporučuji prodej ještě teď na podzim, kdo to nestihne, tak spíše až zase na jaře.

Jaroslav Prajsler

Autor: Redakce

26.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Ostatní pracovníci v dopravě 21 000 Kč Mistři v dopravě Dispečer/ka dopravy. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Na Ostrově 177, Chrudim, POŽADAVKY: ŠŠ vzdělání technického směru výhodou, práce na PC, organizační schopnosti, časová flexibilita, ŘP sk. B, C nebo D výhodou, praxe na obdobné pozici min. 2 roky., ZAMĚSTNANECKÉ VÝHODY: 5 týdnů dovolené, zaměstnanecké jízdné i pro rodinné příslušníky, penzijní připojištění., První kontakt učiňte prosím na výše e-mailové adrese. Životopis zašlete do 15.8.2018. Pracoviště: Arriva východní čechy a.s., Na Ostrově, č.p. 177, 537 01 Chrudim 1. Informace: Stanislava Žáková, . Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 6 100 Kč Asistenti pedagogů Asistent/ka pedagoga. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 6100 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Masarykovo nám. 46, Heřmanův Městec, POŽADAVKY: Min. absolvent kurzu pro asistenta pedagoga., První kontakt učiňte prosím na výše uvedeném telefonním čísle nebo na e-mailové adrese.. Pracoviště: Speciální základní škola heřmanův městec, Masarykovo náměstí, č.p. 46, 538 03 Heřmanův Městec. Informace: Eva Dvořáková, +420 739 572 097. Doprava a logistika - Doprava a logistika Pomocní pracovníci v dopravě a 18 000 Kč Agenti dopravy a přepravy Referent mezinárodního tranzitu. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Rváčovská 1210, 539 01 Hlinsko, NÁPLŇ PRÁCE: Příprava dokladů pro celní odbavení dodávek. Příprava balících a dodacích listů. Zpracování podkladů pro Intrastat. Poptávkové řízení na dopravu. Zajišťování dopravy. Příprava podkladů pro export., POŽADAVKY: Min. ÚSO vzdělání s maturitou, praxe na obdobné pozici výhodou, ale zaučíme i absolventy. Znalost ruského jazyka slovem i písmem podmínkou - úroveň B2 podmínkou-překlady do RJ v rámci úkolů tranzitu, alespoň částečná znalost ČJ, znalost MS Office, Outlook, zodpovědnost, samostatnost, chuť učit se nové věci, nebát se a přijímat nové výzvy., ZAMĚSTNANECKÉ VÝHODY: Výhodný tarif pro mobilní volání i pro rodinné příslušníky, příspěvky na stravování, jídelní kupon v hodnotě 115,- Kč. Odpovídající mzdové ohodnocení + vyplacení odměn na základě splnění měsíčních a ročních cílů., První kontakt učiňte prosím na výše uvedeném telefonním čísle nebo na e-mailové adrese.. Pracoviště: Fans, a.s.- provozovna hlinsko, Rváčovská, č.p. 1210, 539 01 Hlinsko v Čechách 1. Informace: Zdenka Kosařová, +420 469 326 013. Výroba - Výroba Strojírenští technici 18 000 Kč Obsluha strojů na bělení, barvení, čištění a další úpravu tkanin Obsluha laseru na perforaci tkanin. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Místo výkonu práce: Za Radnicí 476, Wilsonova 579, Karlova 494, 539 01 Hlinsko, NÁPLŇ PRÁCE: Zadávání perforací do počítače, zakládání tkanin do stroje, kontrola výstupu, evidence zpracování materiálu., Vhodné pro muže i ženy, jde o fyzicky nenáročnou práci v čistém prostředí., POŽADAVKY: Spolehlivost, pečlivost a zejména zodpovědnost, přizpůsobení se směnování, logické myšlení a schopnost výpočtů (geometrie základní školy), ovládání PC., ZAMĚSTNANECKÉ VÝHODY: Stravenky, příspěvek na penzijní připojištění, půlroční prémie., První kontakt učiňte prosím osobně na adrese: Za Radnicí 476, Hlinsko (8:00 - 15:00). Pracoviště: Příhoda s.r.o., Za Radnicí, č.p. 476, 539 01 Hlinsko v Čechách 1. Informace: Jiřina Kadlecová, +420 469 311 856.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Poškodil kabel za 90 000 Kč

Videosouhrn 18.–19. srpna 2018

Až na vrcholky hor se 165 kily na zádech a neckyáda na suchu: videa víkendu

Havarovali na čtyřkolce, muži museli provést masáž srdce

Chrudim - Vážná dopravní nehoda se stala před šestou hodinou odpoledne u obce Seč. Muž a žena narazili se čtyřkolkou do stromu. Kromě sanitky na místo dorazil i vrtulník.

Ve Žďárci u Seče se konal Železnohorský traktor 2018

Žďárec u Seče – V areálu za kulturním domem se v sobotu konal 5. ročník akce Železnohorský traktor 2018. Tento ročník trhal rekordy. Přijelo neuvěřitelných 87 traktorů a přes tři tisíce návštěvníků.

AKTUALIZOVÁNO

Barokní zámek v Horním Maršově pohltily plameny, střecha i věž jsou zničené

Horní Maršov - Do ponurého rána se dnes probudili obyvatelé krkonošského Horního Maršova. Z dosud neznámých příčin totiž vzplál léta chátrající zámek, který vlastní ruští majitelé.

Rekord pokořen! Horský nosič ze Slovenska vynesl na Sněžku 165,5 kilogramu

Pec pod Sněžkou – Slovenský horský nosič Vladimír Hižnay donesl na nejvyšší tuzemskou horu rekordních 165,5 kilogramu. Extrémní vynáška nákladu, kterou překonal dosavadní historické maximum, mu přitom trvala pouhé 2 hodiny a 29 minut.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT